家づくりにかかわるお金の話 Vol.3
2016年03月30日 2:08 pm カテゴリ：お金のこと
スローハンド代表の森田勝明です。家づくりにかかわるお金の話3回目です。
今回から、家づくりをする上で不安のトップ
“ローンの返済ができるか”
つまり「住宅ローン」についてお伝えします。
とはいえ、ネットや住宅の本などに、
いっぱい情報があふれていますので、
今さらな話をしてもあまり面白くないので、
私ならこうしますという話をしますね。
上手に住宅ローンを借りるポイントは３つ、
① より低金利で
② より少ない金額を
③ より短い期間で返済
することです。
金利についていえば、史上最低金利はもう何年も続いていますね。
日銀がマイナス金利政策をとっていることもあり、
この傾向は当分続くように言われています。
金利のパターンは大きく２つ
「固定金利」と「変動金利」がありますが、
どちらがよいという決定打はありません。
ところで、なんでもそうですが、
お金を借りたら金利を払わないといけませんよね。
でもこの金利って、
銀行さんには悪いですが、ムダ以外の何ものでもないですよね。
ポイントはここで、
とにかくムダな金利をなるべく少なくすることです。
もちろん金利が低い方がいいですし、
期間も短く、金額も少なくするのがﾍﾞｽﾄですが、
みなさんなかなか３つの条件がかなうことはないですよね。
それにこの低金利であれば
変動か固定、どちらがいいとはいえませんし、
頭金をもう少し貯めてから計画するのか、
現段階から計画するかの違いも
預金金利をみればあまり差を感じられないですよね。
ではどう考え、どうすればよいか次回お伝えします。
